北京4S店消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 消防維修設(shè)備保養(yǎng)
本公司擁有消防維保正式一級(jí)資質(zhì)，有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)豐富的消防施工和維保技術(shù)人員，有齊備的消防維保設(shè)備。可以承接各種消防維保項(xiàng)目，我維保的消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防排煙 系統(tǒng)具有對(duì)原系統(tǒng)的優(yōu)化、整改、探測(cè)器清洗、控制設(shè)備掛簽的特點(diǎn)，滿足消防規(guī)范的維保要求執(zhí)行的同時(shí)兼顧先進(jìn)性、實(shí)用性、節(jié)約投資性于一體，全方位滿足客戶的需求。
消防顧名思義“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。而消防維保也包含兩個(gè)概念：“消防系統(tǒng)維修和消防系統(tǒng)保養(yǎng)”。而我們倡導(dǎo)的是以“保養(yǎng)為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動(dòng)地等待故障出現(xiàn)了才去解決。
為積極引導(dǎo)和規(guī)范消防安全重點(diǎn)單位（簡(jiǎn)稱“重點(diǎn)單位”）志愿消防隊(duì)伍建設(shè)，推動(dòng)落實(shí)單位主體責(zé)任，著力提高重點(diǎn)單位自查自糾、自防自救的能力，建設(shè)“有人員、有器材、有戰(zhàn)斗力”的重點(diǎn)單位微型消防站，實(shí)現(xiàn)有效處置初起火災(zāi)的目標(biāo)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一、建設(shè)原則
除按照消防法規(guī)須建立專職消防隊(duì)的重點(diǎn)單位外，其他設(shè)有消防控制室的重點(diǎn)單位，以救早、滅小和“3分鐘到場(chǎng)”撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)，依托單位志愿消防隊(duì)伍，配備必要的消防器材，建立重點(diǎn)單位微型消防站，積極開展防火巡查和初起火災(zāi)撲救等火災(zāi)防控工作。合用消防控制室的重點(diǎn)單位，可聯(lián)合建立微型消防站。
二、人員配備
（一）微型消防站人員配備不少于6人。
（二）微型消防站應(yīng)設(shè)站長(zhǎng)、副站長(zhǎng)、消防員、控制室值班員等崗位，防車輛的微型消防站應(yīng)設(shè)駕駛員崗位。
（三）站長(zhǎng)應(yīng)由單位消防安全管理人兼任，消防員負(fù)責(zé)防火巡查和初起火災(zāi)撲救工作。
（四）微型消防站人員應(yīng)當(dāng)接受崗前培訓(xùn)；培訓(xùn)內(nèi)容包括撲救初起火災(zāi)業(yè)務(wù)技能、防火巡查基本知識(shí)等。
三、站房器材
（一）微型消防站應(yīng)設(shè)置人員值守、器材存放等用房，可與消防控制室合用；有條件的，可單獨(dú)設(shè)置。
（二）微型消防站應(yīng)根據(jù)撲救初起火災(zāi)需要，配備一定數(shù)量的滅火器、水、水帶等滅火器材；配置外線電話、手持對(duì)講機(jī)等通信器材；有條件的站點(diǎn)可選配消防頭盔、滅火防護(hù)服、防護(hù)靴、破拆工具等器材。
（三）微型消防站應(yīng)在建筑物內(nèi)部和避難層設(shè)置消防器材存放點(diǎn)，可根據(jù)需要在建筑之間分區(qū)域設(shè)置消防器材存放點(diǎn)。
（四）有條件的微型消防站可根據(jù)實(shí)際選配消防車輛。
四、崗位職責(zé)
（一）站長(zhǎng)負(fù)責(zé)微型消防站日常管理，組織制定各項(xiàng)管理制度和滅火應(yīng)急預(yù)案，開展防火巡查、消防宣傳教育和滅火訓(xùn)練；指揮初起火災(zāi)撲救和人員疏散。
（二）消防員負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)；熟悉建筑消防設(shè)施情況和滅火應(yīng)急預(yù)案，熟練掌握器材性能和操作使用方法，并落實(shí)器材維護(hù)保養(yǎng)；參加日常防火巡查和消防宣傳教育。
（三）控制室值班員應(yīng)熟悉滅火應(yīng)急處置程序，熟練掌握自動(dòng)消防設(shè)施操作方法，接到火情信息后啟動(dòng)預(yù)案。
五、值守聯(lián)動(dòng)
（一）微型消防站應(yīng)建立值守制度，確保值守人員24小時(shí)在崗在位，做好應(yīng)急準(zhǔn)備。
（二）接到火警信息后，控制室值班員應(yīng)迅速核實(shí)火情，啟動(dòng)滅火處置程序。消防員應(yīng)按照“3分鐘到場(chǎng)”要求趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置。
（三）微型消防站應(yīng)納入當(dāng)?shù)販缁鹁仍?lián)勤聯(lián)動(dòng)體系，參與周邊區(qū)域滅火處置工作。
六、管理訓(xùn)練
（一）重點(diǎn)單位是微型消防站的建設(shè)管理主體，重點(diǎn)單位微型消防站建成后，應(yīng)向轄區(qū)公安消防部門備案。
（二）微型消防站應(yīng)制定并落實(shí)崗位培訓(xùn)、隊(duì)伍管理、防火巡查、值守聯(lián)動(dòng)、考核評(píng)價(jià)等管理制度。
（三）微型消防站應(yīng)組織開展日常業(yè)務(wù)訓(xùn)練，不斷提高撲救初起火災(zāi)的能力。訓(xùn)練內(nèi)容包括體能訓(xùn)練、滅火器材和個(gè)人防護(hù)器材的使用等。

防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡(jiǎn)稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

本公司擁有消防維保正式一級(jí)資質(zhì)，有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)豐富的消防施工和維保技術(shù)人員，有齊備的消防維保設(shè)備。可以承接各種消防維保項(xiàng)目，我維保的消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防排煙 系統(tǒng)具有對(duì)原系統(tǒng)的優(yōu)化、整改、探測(cè)器清洗、控制設(shè)備掛簽的特點(diǎn)，滿足消防規(guī)范的維保要求執(zhí)行的同時(shí)兼顧先進(jìn)性、實(shí)用性、節(jié)約投資性于一體，全方位滿足客戶的需求。
消防顧名思義“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。而消防維保也包含兩個(gè)概念：“消防系統(tǒng)維修和消防系統(tǒng)保養(yǎng)”。而我們倡導(dǎo)的是以“保養(yǎng)為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動(dòng)地等待故障出現(xiàn)了才去解決。
消防維保標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50261-2005
《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166-2007
《建筑項(xiàng)目消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50
消防維保依據(jù)
中華共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范
GB 50261-20059 維護(hù)管理
9．0．1 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)具有管理、檢測(cè)、維護(hù)規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。維護(hù)管理工作，應(yīng)按本規(guī)范附錄G的要求進(jìn)行。
9．0．2 維護(hù)管理人員應(yīng)經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)熟悉自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。
9．0．3 每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。
9．0．4 消防水泵或內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。
9．0．5 電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。
9．0．6 每個(gè)季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能以及出水情況是否正常。
9．0．7 系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應(yīng)對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。
9．0．8 室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。
9．0．9 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得維護(hù)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。
9．0．10 維護(hù)管理人員每天應(yīng)對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。
9．0．11 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)檢查其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。同時(shí)，應(yīng)采取措施保證消防用水不作它用，并應(yīng)每月對(duì)該措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。
9．0．12 消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。
9．0．13 寒冷季節(jié)，消防儲(chǔ)水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。
9．0．14 每年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。
9．0．15 鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。
9．0．16 消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。
9．0．17 每月應(yīng)利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
9．0．18 每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。
9．0．19 建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)或貯存物安放位置、堆存高度的改變，影響到系統(tǒng)功能而需要進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。
中華共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50166—92

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