大型商業綜合體 消防“體檢報告”中的典型消防安全問題

大型商業綜合體都是裝潢高檔，給人高大上的感覺，然而在其光鮮的表面背后，往往存在著一些陰暗被隱晦起來的“火患”。

以下來自北京市消防對全市大型商業綜合體進行組團體檢中的典型消防安全問題。

一、消防管理方面

1、消防維保報告記錄與消防主機打印記錄不符，記錄流于形式。

2、建筑內部存在多個產權單位，各方之間的消防安全責任未明確。

共用的疏散樓梯間、消防前室內，堆放可燃垃圾、雜物，甚至停放電動自行車。

3、微型消防站值班人員無值班記錄表，無職責分工。

4、防火巡查檢查流于形式。消防巡查記錄內容與實際情況不符。其中巡查中均未發現隱患問題（此類巡查記錄是否熟口熟面）。

5、消防技術服務機構服務不到位。單位的維保記錄，無年度，季度，月計劃表，且消防電梯、消防電源、可燃氣體深測報警系統等均未納入年檢項目。

（此問題多數出在甲方，只要維保費用到位，消防技術服務機構也是很樂意做的，但是甲方往往為了節省維保費用，沒有把商場內的全部消防設施寫入服務合同內）

6、消防控制室未按照《大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）應急消（2019）314號》要求配備竣工后總平面圖、消防系統控制邏輯說明。

二、建筑防火類方面

1、防火隔墻未完全封堵，防火卷簾上方穿管處未采用耐火極限相同材料進行封堵，此問題非常普遍。

紅色消防水管穿越防火墻處，未封堵，一旦發生火災，火和煙將通過未封堵的孔隙擴大蔓延。

2、丙類倉庫未安裝防火門。

大型綜合體內為了便于商戶存放貨品，會設置一些臨時倉庫，存放可燃物的倉庫的門應為防火門，其隔墻的耐火極限也須符合相關要求。

3、丙類倉庫防火隔墻未封堵完全，封堵材料燃燒性能和耐火極限不符合要求。

4、部分常閉式防火門處于開啟狀態。此問題也是非常常見的問題。

防火門常閉，是為了一旦發生火災時，確保豎向通道無火、無煙。

（可改造為常開防火門，并增加消防聯動控制功能）

5、部分樓層未劃分防煙分區，部分超過100平方米的商鋪內未設置機械排煙設施。

6、樓梯間設置臨時隔斷（雜物間）。

7、在疏散通道、安全出口設置店鋪。

出租前應整體規劃好，安全出口這個 “紅線”是不能突破的！

8、疏散通道、樓梯間未在1米以下設置燈光疏散指示標志。

有疏散指示標志??？但不是電光源型！ 通電、內有蓄電池的那種。

此類場所疏散樓梯無自然采光，火災時一斷電無異于黑夜，此類蓄光型是不符合要求的。

9、防煙樓梯間前室內裝修材料燃燒性能不符合要求。

樓梯間、前室裝修材料必須采用A級材料

燈柱及可燃材料做的造型，已經緊挨著安全出口了，還通著電，此處如果出了問題，先少一個安全出口！

10、新業態帶來的新問題。

中庭存在舉辦各類活動，搭設舞臺、展臺和在圣誕、春節等節日期間布置大型裝飾造型的情況。

此時應加強巡邏，尤其對于電氣線路、裝飾品的耐火性能作出嚴格要求，并確保中庭的消防系統正常工作

三、消防設施類

1、部分區域未設置火災探測器、自動噴水滅火系統灑水噴頭。

日光燈處是吊頂及電纜橋架，此處未設置的感探測器和滅火用的噴淋頭。

2、部分自動噴水滅火系統灑水噴頭被格柵吊頂遮擋。

應嚴格執行自動噴水滅火系統設計規范對于格柵吊頂噴頭的設置要求。

3、自動噴水滅火系統噴頭熱敏元件被污染。

此類問題也是在二次裝修時未保護噴頭的前提下，噴涂涂料所致。不要小看此問題，它會導致噴頭的熱敏原件在應爆裂的溫度上，無法爆裂，延誤撲救時間，造成小火變大火。

4、消火栓栓口銹蝕，消防卷盤、消防水帶損壞。

檢查的人員是檢查到了，也做了登記，也簽字畫押?？墒菃栴}呢？從登記表上可以看出此問題已經兩個月了！

（估計還是甲方不重視，整改的資金不到位造成問題一直未得到解決）

5、消防泵房濕式報警閥組標識不清且多個常開蝶閥無鎖定裝置。

濕式報警閥組是自動噴水滅火系統的關鍵組件，標識不清指的是不知道哪個閥組控制哪個區域的噴淋頭。

6、室內消火栓被店鋪圈占。

7、樓梯間前室正壓送風口開啟后火災自動報警系統主機無信號反饋。

8、消防插孔電話未與火災自動報警控制器聯通。

9、低壓配電室消防用EPS電源處于關閉狀態。

有連接方法，卻沒有連接。

10、柴油發電機房及儲油間所設二氧化碳氣體滅火系統被停用。

柴油發電機屬于消防用電一、二級負荷供電建筑的后備電源，是為樓內消防設施供電所設。

11、廚房灶臺自動滅火系統，未安裝燃氣緊急切斷裝置。

應在燃氣或燃氣管道上設置與自動滅火裝置聯動的自動切斷裝置。滅火劑用量是有限的，燃氣不關閥，繼續送氣助推灶鍋燃燒， 以防無法手動關閉燃氣。

四、電氣防火方面

1、電氣線路敷設不符合要求。

線路敷設混亂、 未穿管保護、電氣線路 裸露、電井線槽未完全封閉。

此類問題均暗藏在強弱電井內，與“高大尚”的大型綜合體是很不相符的，沒有重視該問題的典型體現

2、電氣火災防范措施不到位，強電井穿墻孔洞普遍封堵不嚴。

未把商戶電氣線路納入巡查檢查內容。電氣線路造成的火災在各種火災原因統計中占的比例是非常高的，因此電氣線路必須納入日常防火檢查的內容。

來源：北京消防