1、消防中控室設置位置不合理

消防控制室有的設置在除一層和地下一層以外的其他樓層，消防控制室普遍存在于坡地建筑;有的消防控制室設置在首層遠離建筑直通室外安全出口的偏僻位置;有的消防控制室設置在地下一層遠離直通首層樓梯間的角落。

2、防火分隔不到位

有的將消防中控室設置在物業辦公室、酒店大堂、服務人員休息室等其它用房內。有的消防中控室雖與以上部位進行分隔，但未采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其隔開，門窗亦未采用防火門窗，更無直通室外的安全出口。有的消防中控室設置在地下一層，僅連通走道，未設直通室外的安全出口。

3、地下消防中控室條件差

規范允許消防中控室設在建筑物的地下一層，南方地區一些建筑將消防中控室設在空氣潮濕污濁的地下室，且無通風采光除濕等設備，致使消防中控室值班人員無法忍受惡劣環境而經常脫崗，甚至無人值班;同時消防控制設備亦因空氣潮濕而頻頻出現故障、損壞。

4、消防中控室內布置不合理

規范對消防中控室內設備的布置作了具體的規定，但消防中控室無建筑面積、值班人員工作休息場地等方面的規定。消防中控室實踐中多數設計亦僅考慮了設備的布置空間而忽略了工作場地、休息場所和維修操作空間。

5、消防中控室電源不符合要求

規范明確規定消防中控室的電源應按消防用電的要求設置，但在實踐中還存在消防中控室采用普通照明、消防中控室設備主電源采用普通電源、無二路用電且未在最末一級配電箱處設自動切換裝置等問題。

1、消防控制室管理應符合下列要求

a、應實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人，值班人員應持有消防控制室操作職業資格證書；

b、消防設施日常維護管理應符合GB25201《建筑消防設施的維護管理》的要求；

c、應確保火災自動報警系統、滅火系統和其他聯動控制設備處于正常工作狀態，不得將應處于自動狀態的設在手動狀態；

d、應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動位置（通電狀態）。

2、消防控制室的值班應急程序應符合下列要求

a、接到火災警報后，值班人員應立即以最快方式確認；

b、火災確認后，值班人員應立即確認火災報警聯動控制開關處于自動狀態，同時撥打“119”報警，報警時應說明著火單位地點、起火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯系電話；

c、值班人員應立即啟動單位內部應急疏散和滅火預案，并同時報告單位負責人。